各市縣可根據當地實(shí)際和保障能力，逐步將非戶(hù)籍常住居民家庭納入安居房保障范圍。安居房套型建筑面積以100平方米以下中小套型為主，做到各種套型房源供應與基本住房需求相匹配，并根據家庭人口數量增長(cháng)和人口結構變化情況，逐步滿(mǎn)足改善型住房需求。安居房銷(xiāo)售均價(jià)在土地出讓合同中明確，每平方米銷(xiāo)售均價(jià)按照項目所在市縣上一年度城鎮居民家庭房?jì)r(jià)收入比不超過(guò)10倍確定，或者不得G于所在市縣上一年度市場(chǎng)化商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的60％。

保障性租賃住房套型建筑面積以不超過(guò)70平方米為主。租金實(shí)行政府指導價(jià)，原則上不超過(guò)同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房平均租金的90％。保障性租賃住房由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”。

公租房套型建筑面積原則上控制在60平方米以?xún)�。對符合條件的城鎮戶(hù)籍低保、低收入住房困難家庭和分散供養的特困人員，堅持應保盡保，突出兜底保障作用。

棚戶(hù)區改造安置住房。主要面向棚戶(hù)區內被依法征收拆遷房屋的群體供應。征收房屋屬個(gè)人產(chǎn)權的，安置住房面積可根據征收補償協(xié)議合理調整；征收房屋屬公有產(chǎn)權的，安置住房面積可參照保障性住房有關(guān)規定執行。具體補償標準由各市縣結合當地實(shí)際情況確定。

附件：關(guān)于完善海南自由貿易港住房保障體系的指導意見(jiàn)